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汇铭:水泥钢材价格上涨也许对房价有影响
发布时间:2013/3/22     发布人:管理员    浏览次数:1015次 

水泥钢材价格上涨也许对房价有影响

    笔者了解到,近期水泥价格上涨一是由于节能减排压力加大,对高耗能企业包括水泥企业进行了限电措施,导致了企业供给能力下滑;二是市场需求逐步恢复,水泥市场需求环比7月上升;三是原材料和运输也很大程度上涨…这些个因素对价格的上涨起到了一定的支撑作用。

    如此迅猛的水泥上涨,定会造成施工单位成本增高,利润变少,那么是否对房价会产生影响呢?有一不愿透露姓名的房产负责人表示,房子是否涨价,更重要的是由市场的供需关系决定。影响房价因素最大的是土地的价格,而水泥、钢材之类建材的价格相对土地价格来说只是很少的一块。但是,他同时也表示,钢材、水泥等一系列的涨价对开发商来说压力还是非常大的,如果继续持续上涨下去,许多小型或者资金链紧张的开发商可能要被市场淘汰。

    以某一品牌水泥为例,7月底市场价格为300多每吨,8月2日涨价10元每吨,8月7日上涨20元每吨,8月13日上涨20月每吨,至中旬已达近400元每吨,日前市场价格竟高达430元每吨;此外,异地水泥价格也呈大幅上涨价势。

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